Manegg, Zürich: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Wogeno |
| Datum Erstbezug | 2017 |
| Typisierung | autoarm |
| Lage | Allmendstrasse 147-153, Zürich-Manegg |
| BGF – nur Wohnen (m2) | 5'379 |
| Arealfläche (ha) | 0.33 |
| Anzahl BewohnerInnen | 134 |
| Belegungsvorschriften | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 58 Wohnungen |
| Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer | 0 17 16 16 9 |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer | ca. 1'600.-/Mt. ca. 1'850.-/Mt Anteilkapital: ca. 335.-/m2. |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Mobilitätskonzept ermöglicht reduzierte Anzahl PP |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Geregelt im Mietvertrag |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Zürich |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 1 |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 1 Standplatz / 1 Auto |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 4 |
| Bewohnerparkplätze | 19 |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.4 |
| Veloabstellplätze | 173 |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Keine |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | B |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 100 Meter 6 Verbindungen / Stunde (Buslinie 70) plus ZVV-Nachtlinie |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 20 Meter S-Bahnhof Zürich Manegg (S4) - alle 10 Minuten - ausserhalb Rushhour alle 20 Minuten Richtung HB |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 300 Meter: Migros, Café, Bioladen, Bäckerei, Post, Ärzte |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | mittel |
| Zertifikate | Minergie-Eco, 2000-Watt-Areal |
| Weitere Informationen | Wogeno, Manegg |
| Erfolgsfaktoren | Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse |
| Kurzporträt | Stadtquartier von morgen: Die Genossenschaft Wogeno in der Greencity 9 SZU-Minuten vom HB Zürich entfernt hat die Wogeno auf dem Areal der ehemaligen Sihl-papier 58 Wohnungen (2.5 bis 6.5 Zimmer) und Gewerberäume gebaut. Im August 2017 wurde das Haus abgenommen, und die ersten BewohnerInnen sind eingezogen. Grosse haus-öffentliche Aussenräume, Dachflächen und Gemeinschaftsräume stehen für eine lebendi-ge Wohnqualität. Sichere Zugänge zum Flussraum Sihl, Kindergarten und Schulhaus All-mend ermöglichen die Erschliessung der näheren Umgebung. Das Wogeno-Haus besticht durch die einzigartige «Strasse in der Luft», die in der dritten Etage das ganze Haus verbindet und allen BewohnerInnen offen steht. |