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Zollhaus, Zürich

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Autofrei wohnen mit Gewerbe vom und fürs Quartier

Autofrei
50 Wohnungen
2 IV PP (ohne Gewerbe) Parkplätze

Portrait

Das Industriequartier im Kreis 5 ist von einem fortschreitenden Aufwertungsprozess betroffen. Damit einher geht eine Entmischung von Bevölkerung und Gewerbe. Diesen Veränderungen wirkt die Genossenschaft Kalkbreite mit dem Zollhaus entgegen. Zentrale Instrumente für die Förderung der Durchmischung sind bezahlbare Mieten, vielfältige Wohnungstypen und eine ausgewählte Vermietung der Wohn- und Gewerberäume. Ein breiter Gewerbemix lädt das Quartier dazu ein, das Zollhaus für sich zu entdecken. Auf einer Fläche von rund 3‘500 m2 finden sich Verkaufs-, Gastronomie und Kulturbetriebe, Büros, Ateliers, Praxen und ein Kindergarten. Mit einem Gewerbeanteil von 40 % trägt das Zollhaus zur Grundversorgung des Quartiers bei und schafft einen neuen Begegnungsort für lokalen Austausch und Zusammenarbeit.

Eigentümer / Bauherr
Eigentümer: Genossenschaft Kalkbreite
Status
Eingeweiht
Datum Erstbezug
2021
Typ
Autofrei
Bruttogeschossfläche (Wohnen, m2)
4 810
Arealfläche (ha)
0.4
Anzahl BewohnerInnen
190
Vorschriften für die Besetzung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
50
Nach Wohnungsgrössen
  • 1-1.5 Zimmer 12
  • 2-2.5 Zimmer 9
  • 3-3.5 Zimmer 2
  • 4-4.5 Zimmer 8
  • >5 Zimmer 21
Miete/Eigentum (in %)
100% Miete
Anzahl der Parkplätze
2 IV PP (ohne Gewerbe)
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.042
Veloabstellplätze
278, davon 226 inhouse für Bewohnende und 56 offen für Besuchende
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)
Velowerkstatt, Cargobike, 4 unpersönliche Abos für ÖV
ÖV-Güteklasse nach ARE
A
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
100 m / 10 Verbindungen pro Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
600 m Hauptbahnhof Zürich
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)
200 Meter zu kleinem Coop, Aldi und diversen Läden / 500 Meter zu grosser Migros
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)
Bon
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)
1 Standplatz/ 3 Autos
Garantie des Autofreien

Gegenüber Baubewilligungsbehörden: Mobilitätskonzept mit jährlichem Controlling; Ersatzabgabe bei Nichteinhaltung der Autofreiheit.
Gegenüber MieterInnen: Vertraglicher Verzicht auf Auto

Rechtliche Grundlagen im Standortkanton
Zertifikate
Minergie-P-Eco

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Anzahl Wohneinheiten : 16
Bewohnerparkplätze : 2 Parkplätze (0 für BewohnerInnen und 2 für BesucherInnen)

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