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Wogeno, Zürich-Manegg

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Stadtquartier von morgen: Die Genossenschaft Wogeno in der Greencity

Autoarm
58 Wohnungen
23 Parkplätze (für BewohnerInnen und BesucherInnen) Parkplätze

Portrait

9 SZU-Minuten vom HB Zürich entfernt hat die Wogeno auf dem Areal der ehemaligen Sihl-papier 58 Wohnungen (2.5 bis 6.5 Zimmer) und Gewerberäume gebaut. Im August 2017 wurde das Haus abgenommen, und die ersten BewohnerInnen sind eingezogen. Grosse haus-öffentliche Aussenräume, Dachflächen und Gemeinschaftsräume stehen für eine lebendige Wohnqualität. Sichere Zugänge zum Flussraum Sihl, Kindergarten und Schulhaus All-mend ermöglichen die Erschliessung der näheren Umgebung. Das Wogeno-Haus besticht durch die einzigartige «Strasse in der Luft», die in der dritten Etage das ganze Haus verbindet und allen BewohnerInnen offen steht.

Eigentümer / Bauherr
Wogeno
Status
Eingeweiht
Datum Erstbezug
2017
Typ
Autoarm
Bruttogeschossfläche (Wohnen, m2)
5 379
Arealfläche (ha)
0.33
Anzahl BewohnerInnen
134
Vorschriften für die Besetzung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
58
Nach Wohnungsgrössen
  • 1-1.5 Zimmer 0
  • 2-2.5 Zimmer 17
  • 3-3.5 Zimmer 16
  • 4-4.5 Zimmer 16
  • >5 Zimmer 9
Mietkosten (in CHF exkl. NK
  • 3.5 Zimmer ca. CHF 1 600.-
  • 4.5 Zimmer ca. CHF 1 850.-
  • Andere Anteilkapital: ca. 335.-/m2.
Miete/Eigentum (in %)
100% Miete
Anzahl der Parkplätze
23 Parkplätze (für BewohnerInnen und BesucherInnen)
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.4
Veloabstellplätze
173
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)
Keine
ÖV-Güteklasse nach ARE
B
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
100 m / 6 Verbindungen pro Stunde (Buslinie 70) plus ZVV-Nachtlinie
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
20 m / S-Bahnhof Zürich Manegg (S4) - alle 10 Minuten - ausserhalb Rushhour alle 20 Minuten Richtung HB
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)
300 m : Migros, Café, Bioladen, Bäckerei, Post, Ärtze
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)
Moyen
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)
1
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)
1 Stanplatz / 1 Auto
Garantie des Autofreien

Gegenüber Baubewilligungsbörden: Mobilitätskonzept ermöglicht reduzierte Anzahl PP
Gegenüber MieterInnen: Geregelt im Mietvertrag

Rechtliche Grundlagen im Standortkanton
Zertifikate
Minergie-Eco, 2000-Watt-Areal

Erfolgsfaktoren

  • Wille und Erfahrung für eine entsprechende Umsetzung muss vorhanden sein

Stolpersteine

  • Keine

Erkenntnisse

  • Anzahl PP passt an diesem Standort perfekt zu den Bedürfnissen der Bewohnerschaft
  • Konzept ist mit Wogeno-Klientel gut umsetzbar

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