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Wasenstrasse, Biel

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Preisgünstiges autofreies Wohnen in Zentrumsnähe

Autofrei
56 + 10 Zimmer Betagtenpflegeverein Wohnungen
6 PP (3 PP BesucherInnen, 1 PP Arzt, 1 PP IV, 1 PP Mobility) Parkplätze

Portrait

Die Siedlung Wasenstrasse kombiniert die Vorteile urbanen Wohnens mit einer kinderfreundlichen und ruhigen Lage. Die Liegenschaft wurde 1917 als erste (und bislang einzige) Siedlung des kommunalen Wohnungsbaus von der Stadt Biel erstellt und wurde nach der Übernahme durch die BIWOG und Casanostra – Verein für Wohnhilfe saniert. Der Innenausbau wurde den heutigen Bedürfnissen angepasst und die Aussenhülle und das Dach wurden erneuert. Schulen, Sportanlagen und Erholungszonen sind zu Fuss ebenso rasch erreichbar wie das Stadtzentrum. Den Bewohnern steht eine grosszügige Gartenanlage zur Verfügung. Die BIWOG – Bieler Wohnbaugenossenschaft betreibt die Wohnungen und das Betagtenpflegheim als motorfahrzeugfreie Siedlung.

Eigentümer / Bauherr
Eigentümerin: Stadt Biel; Baurechtsnehmerin: BIWOG - Bieler Wohnbaugenossenschaft / Casanostra, Verein für Wohnhilfe
Status
Eingeweiht
Datum Erstbezug
2018
Typ
Autofrei
Bruttogeschossfläche (Wohnen, m2)
3 600
Arealfläche (ha)
Mehr als 0.3
Anzahl BewohnerInnen
ca. 140
Vorschriften für die Besetzung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
56 + 10 Zimmer Betagtenpflegeverein
Nach Wohnungsgrössen
  • 1-1.5 Zimmer 0
  • 2.5 Zimmer 25
  • 3.5 Zimmer 28
  • 4.5 Zimmer 3
  • 5.5 Zimmer 0
Mietkosten (in CHF exkl. NK
  • 3.5 Zimmer CHF 1350.-
  • 4.5 Zimmer CHF 1 750.-
Miete/Eigentum (in %)
100% Miete
Anzahl der Parkplätze
6 PP (3 PP BesucherInnen, 1 PP Arzt, 1 PP IV, 1 PP Mobility)
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.11
Veloabstellplätze
120 (80 davon gedeckt)
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)
Mobilitätsinformation und -beratung
ÖV-Güteklasse nach ARE
B
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
200 m / 8 Verbindungen pro Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
2 km Bahnhof Biel
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)
900 m : Coop und Migros
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)
Bon
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)
1
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)
Keine
Garantie des Autofreien

Gegenüber Baubewilligungsbehörden: Mittels Dienstbarkeitsvertrag zwischen Einwohnergemeinde Biel und der BIWOG – Bieler Wohngenossenschaft, respektive dem Verein Casanostra
Gegenüber MieterInnen: Vertragliche Verpflichtung, während der Mietdauer weder Eigentum an Motorfahrzeugen zu halten noch solche zu besitzen. Begründete Ausnahmen werden im Vermietungsregelement geregelt.

Rechtliche Grundlagen im Standortkanton

siehe Kanton Bern

Zertifikate
Keine

Erfolgsfaktoren

  • Aufmerksamkeit intern und extern zum Projekt
  • Finanzielle Unterstützung bei der Sanierung durch Ämter und Verbände
  • Nachhaltige Heizungslösung mit Grundwasser

Stolpersteine

  • Verspäteter Baubeginn wegen Einsprachen
  • Abstimmung der Schnittstellen zu Lieferanten, Ämtern und Partnern
  • Einigung über generelle Punkte wie Grünflächen, Abwartsregelung, Kehrrichtentsorgung

Erkenntnisse

  • Bedarf an Wohnungsgrössen ist im Umfeld gegeben
  • Bevölkerung sucht innovative Wohnungsangebote
  • Autofreies Wohnen kein Hindernis für Vermietung
  • Das Nebeneinander von Personengruppen mit verschiedenen Bedürfnissen möglich

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Anzahl Wohneinheiten : 16
Bewohnerparkplätze : 2 Parkplätze (0 für BewohnerInnen und 2 für BesucherInnen)

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