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Stromboli, Bern

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Gemeinschaftliches Wohnen im Holliger Bern

Autofrei
46 Wohnungen
Bewohner*innen: 0 PP / Besucher*innen: 8 PP für das gesamte Holliger-Areal – Total gibt es auf dem Areal circa 330 Wohnungen -> 1 PP wird Stromboli zugerechnet. Parkplätze

Portrait

Beim Projekt Holliger haben sich sechs Berner Genossenschaften zusammengeschlossen. Die npg ag realisiert als einer der sechs Partner ein genossenschaftliches Wohnhaus mit einer markanten nach Süden ausgerichteten «terrasse commune», welche sowohl als Erweiterung des Wohnzimmers als auch zur Erschliessung dient. Im Erd- und Tiefgeschoss befinden sich Maisonettewohnungen, welche die Qualitäten von kleinen Reihenhäusern besitzen. Sowohl die Wohnungen im Turm als auch im Längsbau sind um eine zentrale Wohnküche arrangiert, an welche die nutzungsoffenen Individualzimmer angelagert sind. Im Innern lassen sich die Wohnungen bei Bedarf über «Geheimtüren» miteinander verbinden.

Eigentümer / Bauherr
npg AG für nachhaltiges Bauen
Datum Erstbezug
2024
Typ
Autofrei
Bruttogeschossfläche (Wohnen, m2)
4'043
Arealfläche (ha)
0.19
Anzahl BewohnerInnen
ca. 130
Vorschriften für die Besetzung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
46
Nach Wohnungsgrössen
  • 1-1.5 Zimmer 2
  • 2-2.5 Zimmer 13
  • 3-3.5 Zimmer 5
  • 4-4.5 Zimmer 18
  • > 5 Zimmer 8
Mietkosten (in CHF exkl. NK
  • 3.5 Zimmer CHF 1'450
  • 4.5 Zimmer CHF 1'900
Miete/Eigentum (in %)
100% Miete
Anzahl der Parkplätze
Bewohner*innen: 0 PP / Besucher*innen: 8 PP für das gesamte Holliger-Areal – Total gibt es auf dem Areal circa 330 Wohnungen -> 1 PP wird Stromboli zugerechnet.
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.065
Veloabstellplätze
196 + 16 grosse für Spezialvelos, alle in Velohalle
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)
Eine Vielzahl in Planung auf ArealebeneEine Vielzahl in Planung auf Arealebene
ÖV-Güteklasse nach ARE
B
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
700 Meter / 24 Verbindungen pro Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
1'100 Meter: S-Bahnhof Bern, Europaplatz - 6 Verbindungen pro Stunde; 3'000 Meter: Bern Hauptbahnhof
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)
0 Meter: VOI (Migros); 600 Meter: Lädeli; 900 Meter: Coop, Lidl
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)
Mittel
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)
2 Mobility Fahrzeuge
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)
4 Standplätze / 6 Autos
Garantie des Autofreien

Gegenüber Baubewilligungsbehörden: Einfaches Mobilitätskonzept ohne Controlling (Parkplatzerstellung über die ganze Siedlung gemäss Überbauungsvorschriften)
Gegenüber MieterInnen: Autoverzichtserklärung

Rechtliche Grundlagen im Standortkanton

Siehe Kanton Bern

Zertifikate
Minergie-P-Eco und 2000-Watt-Areal
Weitere Informationen

Erfolgsfaktoren

Klare konzeptionelle Vorstellung:

  • Gestaltung des Gebäudes soll das Zusammenleben fördern
  • Minimaler Energieverbrauch im Betrieb
  • Optimaler Mix beim Ressourcenverbrauch in der Erstellung
  • Verzicht auf Einsatz von Technik wo immer möglich

Stolpersteine

  • Grösste Herausforderung waren die Kosten
  • Schmerzhafte Verzichte wegen engem Kostenrahmen
  • Ausufernde Bauvorschriften

Erkenntnisse

Die Herausforderungen lagen in anderen Themen als in der Parkplatzreduktion.


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Bewohnerparkplätze : 2 Parkplätze (0 für BewohnerInnen und 2 für BesucherInnen)

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