Autofreie Siedlung mit Bahnhofanschluss
Portrait
Das Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb besticht durch seine Einfachheit und Kompaktheit. Es ermöglicht moderate Baukosten und kommt so dem Ziel, an zentraler Lage preisgünstigen Wohnraum anbieten zu können, entgegen. Alle 16 Wohnungen der Vollgeschosse verfügen über ein Jahreszeitenzimmer, das im Sommer als Aussenraum und während den kühleren Tagen als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Der Standort ist aufgrund der kurzen Gehdistanz zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten besonders geeignet für das Wohnen ohne Auto.
- 1-1.5 Zimmer -
- 2-2.5 Zimmer 7
- 3-3.5 Zimmer 12
- 4-4.5 Zimmer -
- >5 Zimmer -
- 3.5 Zimmer CHF 1'220 - 1'430
- 4.5 Zimmer CHF 1'430 - 1'710
Gegenüber Baubewilligungsbehörden: Autofrei Bauen in Zentrumzone grundsätzlich möglich; Mobilitätskonzept im Grundbuch angemerkt
Gegenüber MieterInnen: Verpflichtung, dass kein Bewohner der Wohnung ein Auto halten darf – wird im Mietvertrag festgehalten
siehe Kanton Aargau
Erfolgsfaktoren
- Die sehr zentrale Lage und perfekte ÖV-Erschiessung ist DER unterstützende Faktor.
Stolpersteine
- Die BNO-Revision der Stadt Baden – mit der Möglichkeit in der Kernzone autofrei zu bauen – hat dieses Projekt möglich gemacht. Ohne die Revision wäre die Umsetzung so nicht zustande gekommen.
Erkenntnisse
- Dass nur eine kleine Siedlung realisiert wurde, hat bei den internen Entscheiden mitgeholfen. Das Vermietungsrisiko ist an dieser Lage wie auch bezüglich des Gesamtportfolios von Lägern Wohnen sehr gering. Bei einem grösseren Projekt wären allenfalls andere Entscheide gefällt worden.
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