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Avellana, Zürich

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Autofrei Wohnen in der Gartenstadt

Autofrei
19 Wohnungen
3 Parkplätze (alle für BesucherInnen) Parkplätze

Portrait

In frischen Grün- und Gelbtönen steht die Siedlung am Hang. Der Bau fügt sich gut ein in das Bild mit den ländlich anmutenden Nachbarbauten. „Avellana“ (span. für Haselnuss) steht in Zürich-Schwamendingen, einem Quartier, das in seiner grössten Erweiterungsphase ab den 40er-Jahren des letzten Jahrhunderts zur „Gartenstadt“ entwickelt wurde. Die Siedlung folgt in leichten Knicken dem Bach und steigt sanft dem Zürichberg entgegen. Der einst eingedolte Dorfbach wurde beim Neubau einer gegen-überliegenden Nachbarsiedlung im Jahr 2007 geöffnet. Der Bach mit Weiden am Ufer bringt den Bewohner:innen die Natur direkt vor die Türe. (auszugsweise aus NZZ-Artikel vom 24.5.2013).

Eigentümer / Bauherr
Genossenschaft Wogeno
Status
Eingeweiht
Datum Erstbezug
2012
Typ
Autofrei
Bruttogeschossfläche (Wohnen, m2)
1 428
Arealfläche (ha)
0.22
Anzahl BewohnerInnen
ca. 37
Vorschriften für die Besetzung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
19
Nach Wohnungsgrössen
  • 1-1.5 Zimmer 0
  • 2-2.5 Zimmer 10
  • 3-3.5 Zimmer 8
  • 4-4.5 Zimmer 0
  • >5 Zimmer 1
Mietkosten (in CHF exkl. NK
  • 3.5 Zimmer CHF 1 130-1 810.- sans charges
  • 4.5 Zimmer ---
Miete/Eigentum (in %)
100% Miete
Anzahl der Parkplätze
3 Parkplätze (alle für BesucherInnen)
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.15
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)
Keine
ÖV-Güteklasse nach ARE
A
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
100 m / 9 Verbindungen pro Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
2,5 km / ca. 20 Verbindungen pro Stunde (Richtung Zürich HB)
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)
200-400 Meter Meter zu Coop, Migros, Denner, Post, Bancomat u.a.
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)
Mauvais
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)
Keine
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)
1 Stanplatz/ 2 Autos
Garantie des Autofreien

Gegenüber Baubewilligungsbehörden: Mobilitätskonzept, jährliche Controllingberichte zuhanden Stadt.
Gegenüber MieterInnen: Mietverträge mit Autoverbot. Vertraglich festgelegter Autoverzicht.

Rechtliche Grundlagen im Standortkanton
Zertifikate
Keine
Weitere Informationen

Erfolgsfaktoren

  • Konzept durch Fachbüro erstellt
  • Ziel bereits im Programm des Projektwettbewerbs definitiert

Stolpersteine

  • Keine

Erkenntnisse

Kein Vermietungsproblem.


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