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Äussere Grundstrasse, Affoltern am Albis

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Ländlich und doch zentral ohne Auto wohnen

Autofrei
16 Wohnungen
2 Parkplätze (0 für BewohnerInnen und 2 für BesucherInnen) Parkplätze

Portrait

Das Grundstück der Baugenossenschaft Schönheim liegt in unmittelbarer Nähe des Gemeindehauses und des Marktplatzes von Affoltern. Trotz der zentralen Lage ist die Äussere Grundstrasse eine sehr ruhige Quartierstrasse, die die umliegenden Wohnhäuser erschliesst. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss problemlos erreichbar und auch der Bahnhof Affoltern mit Verkehrsanbindungen in die umliegenden Regionen Zürich, Zug und Luzern liegt nur wenigen Minuten entfernt. In unserem Gebäude gibt es keine zumietbaren Autoparkplätze. Es gibt lediglich Besucherparkplätze. Eher grosszügig ist hingegen die Veloparkierung an prominenter Lage im Gebäude angelegt. Das alles hängt mit der zentralen Lage des Gebäudes und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr zusammen. Die Erschliessung für den Individualverkehr hingegen ist eher schlecht. Mit der letzten Änderung der Bauordnung wurde die Zone an diesem Standort dahingehend geändert, dass autoarmes Wohnen möglich wird. Die S-Bahn- und Bus-Station befindet sich fast vor der Haustüre. Dadurch sind die Wohnungen ideal für Bewohner:innen, die auf ein eigenes Fahrzeug verzichten können.

Eigentümer / Bauherr
Baugenossenschaft Schönheim
Status
Eingeweiht
Datum Erstbezug
2017
Typ
Autofrei
Bruttogeschossfläche (Wohnen, m2)
1 450
Arealfläche (ha)
0.128
Anzahl BewohnerInnen
ca. 35
Vorschriften für die Besetzung
Ja
Anzahl Wohneinheiten
16
Nach Wohnungsgrössen
  • 1-1.5 Zimmer 0
  • 2-2.5 Zimmer 6
  • 3-3.5 Zimmer 7
  • 4-4.5 Zimmer 2
  • >5 Zimmer 1
Mietkosten (in CHF exkl. NK
  • 3.5 Zimmer CHF 1 750.-
  • 4.5 Zimme CHF 2 400.-
Miete/Eigentum (in %)
100% Miete
Anzahl der Parkplätze
2 Parkplätze (0 für BewohnerInnen und 2 für BesucherInnen)
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.125
Veloabstellplätze
30
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)
Keine
ÖV-Güteklasse nach ARE
A
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
200 m / 7 Buslinien – jeweils 2 Verbindungen pro Stunde / 1 Nachtlinie
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
200 m / Bahnhof Affoltern am Albis; 2 S-Bahnlinien / mit hinkendem Viertelstundentakt
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)
50 m : Post / 200 m : Shop Avec (Bahnhof), Denner / 500 m : Lidl / 600 m : Coop, Migros
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)
Bon
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)
2 Stanplätze / 4 Autos
Garantie des Autofreien

Gegenüber Baubewilligungsbörden: Vorhalteflächen
Gegenüber MieterInnen: Mietvertrag

Rechtliche Grundlagen im Standortkanton
Zertifikate
Minergie-Eco
Weitere Informationen

Erfolgsfaktoren

  • Unmittelbare Anbindung an ÖV / SBB Bahnhof

Stolpersteine

  • Mobilitätsverhalten in der Agglomeration
  • Erwartungshaltung in der Agglomeration

Erkenntnisse

  • Erfolgreiches Pilotprojekt

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Baugenossenschaft Schönheim
Anzahl Wohneinheiten : 16
Bewohnerparkplätze : 2 Parkplätze (0 für BewohnerInnen und 2 für BesucherInnen)

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