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mehr als wohnen, Zurich-Leutschenbach: Détails

Propriétaire / maître d'ouvrageBaugenossenschaft mehr als wohnen
InaugurationNovembre 2014 à mai 2015
TypeSans voitures
EmplacementHagenholzstrasse, Zürich-Leutschenbach
Surface brute de plancher (habitat, m2) 77’500
Surface du terrain (ha)4
Nombre d’habitant-e-s1’100
Prescriptions d’occupationOui
Nombre de logements370 appartements
Taille des logements:
1-1.5 pièce
2-2.5 pièces
3-3.5 pièces
4-4.5 pièces
> 5 pièces

15
44
96
133
82
Location/propriété (en %)80% location
Loyers (en CHF, hors charges):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2

-
env. 1’800-2'200, 230/m2 (en moyenne)
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités: contrat de droit de superficie avec la ville, concept de mobilité obligatoire.
Vis-à-vis des locataires: bail avec interdiction de voiture
Situation juridique dans le cantoncf. canton de Zurich
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)6 à 9
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)2 / 2
Nombre de places de stationnement111 places (88 pour habitant-e-s et 23 pour visiteurs-ses)
Places de stationnement par logement0.3
Places de stationnement vélo1’300
Autres services de mobilitéLocation de vélos et de remorques, de vélos électriques
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)B
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
200 mètres
8 correspondances par heure
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)600 mètres (Coop et Migros), 1'500 mètres (centre d’Oerlikon)
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)bon
Certificats2000 watts, correspond à Minergie-P (pas de certificat)
PortraitLe quartier écologique sans voitures
Le quartier Hunziker est conçu comme un projet phare. Dans le cadre des festivités du centenaire de la politique du logement municipale, la coopérative d’habitation mehr als wohnen a été fondée par 30 coopératives d’habitation, la ville de Zurich ainsi que d’autres institutions. L’objectif était de réaliser un projet innovant et futuriste. Le quartier doit aussi servir de laboratoire pour la construction et l’habitat écologique. Une station de mobilité dans le quartier – avec vélos, remorques à vélo, vélos électriques et voitures Mobility – fait partie du concept de mobilité. Le quartier est situé à environ 1,2 kilomètres de la gare RER de Zurich-Oerlikon. De plus, il est desservi par une ligne de bus avec quatre à huit correspondances par heure et une ligne de tram se trouve à quelque 500 mètres à pied. La situation des commerces de proximité n’est pas optimale. Des commerces sont concentrés au centre d’Oerlikon, à environ 1,5 kilomètres. C’est pourquoi il est prévu que différents commerces s’installent dans le quartier afin d’augmenter l’offre (alimentation, cabinets, vélos, etc.).
Informations supplémentairesmehr als wohnen, Hunziker-Areal
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions