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Sihlbogen, Zurich: détails

Propriétaire / maître d'ouvrageBaugenossenschaft Zurlinden
InaugurationAvril 2013
TypeAvec peu de voitures
EmplacementLeimbachstrasse, Zürich-Leimbach
Surface brute de plancher (habitat, m2)env. 20’000
Surface du terrain (ha)2.3
Nombre d’habitant-e-s350
Prescriptions d’occupationOui
Nombre de logements220 appartements
Taille des logements:
1-1.5 pièce
2-2.5 pièces
3-3.5 pièces
4-4.5 pièces
> 5 pièces

15
-
130
75
-
Location/propriété (en %)
Loyers (en CHF, hors charges):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2

1’900-2’300
2’400-2’800
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités:concept de mobilité, rapport de contrôle annuel à l'attention de la ville
Vis-à-vis des locataires: bail avec interdiction de voiture
Situation juridique dans le cantoncf. canton de Zurich
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)2
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)-
Nombre de places de stationnement64 places (pour habitants et visiteurs)
Places de stationnement par logement0.29
Places de stationnement vélo400
Autres services de mobilité800 CHF de RailChecks par année pour qui n’a pas de voiture
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)B
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
100 mètres
6 correspondances par heure
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)1’000 mètres
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)bon
Certificats2000 watts
PortraitLe quartier écologique sans voitures
Le quartier est situé entre la Sihl idyllique, qui sert aussi d’aire de détente de proximité, et une route cantonale à fort trafic qui emmène les pendulaires de la région de Zoug en ville de Zurich. La desserte par les transports publics est parfaite, la halte RER est adjacente au quartier (cadence 10 minutes pendant les heures de pointe, 20 minutes en dehors) et relie le quartier à la gare centrale de Zurich. Le quartier vise les principes de la société à 2000 watts. La construction porteuse est composée de bois massif. Les logements sont conçus de manière généreuse et moderne. Ils offrent une ambiance intérieure idéale. Une innovation a été introduite pour la climatisation: chaque logement dispose de sa propre unité d’aération et d’échange de chaleur. Les habitants qui signent un contrat pour confirmer de ne pas avoir de voiture reçoivent, chaque année, 800 CHF pour leurs frais de transports publics sous la forme de Rail Checks. Une petite Migros et une Poste verront le jour lors de la troisième étape de construction. Le centre commercial de Sihlcity est à seulement trois stations de RER. Les commerces de Leimbach ne sont pas facilement atteignables. Des arceaux sont à disposition aux entrées pour le stationnement vélo de courte durée. En outre, des locaux à vélos – plutôt petits – sont disponibles au rez-de-chaussée.
Informations supplémentairesSihlbogen
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions