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Hagmann-Areal, Winterthour: Détails

Propriétaire / maître d'ouvrageChristian Hagmann/Barbara Zimmermann/Ueli Hagmann
Inauguration1er février 2018
TypePeu de voitures
EmplacementArbergstrasse, Winterthour
Surface brute de plancher (habitat, m2) 5’479
Surface du terrain (ha)1.6 incl. la 2ème étape (en planification)
Nombre d’habitant-e-senviron 120
Prescriptions d’occupationLigne directrice: Nombre de personnes + 1 = grandeur de l'appartement
Nombre de logements50 appartements et 11 pièces supplémentaires
Taille des logements:
1-1.5 pièce
2-2.5 pièces
3-3.5 pièces
4-4.5 pièces
> 5 pièces

16 incl. chambres supplémentaires
10
13
16
6
Location/propriété (en %)100% location
Loyers (en CHF):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2

1'960.- incl. charges
2'300 - 2'600.- incl. charges
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités: plan de concept privé, concept de mobilité
Vis-à-vis des locataires: clause dans le contrat de location; des places de parking sont en principe prévues pour les locataires qui ont besoin d’une voiture pour des raisons professionnelles ou de santé.
Situation juridique dans le cantoncf.canton de Zurich
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)0
Autopartage dans un rayon de 100 mètres (nombre d’emplacements/voitures)1 emplacement / 2 voitures
Nombre de places de stationnement17 places dont 5 pour les habitants et 12 pour les visiteurs
Places de stationnement par logement0.3
Places de stationnement vélo180
Autres services de mobilité---
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)B
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
100 mètres
9 correspondances par heure
Distance à la prochaine gare
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
100 mètres
3 correspondances (direction Gare centrale de Winterthour)
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)Migros et Denner à 400 m; Coop à 600 m.
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)Bon
CertificatsLa voie SIA vers l’efficacité énergétique
Informations supplémentairesHagmann-Areal
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions
PortraitLocatif bon marché sans voitures bien desservi par les transports publics
Le projet contient le réaménagement de l’aire Hagmann avec la construction d’appartements bon marché et bien situés. Les appartements, d’un concept intéressant, sont modestement équipés. La bonne desserte par les TP prédestine le lotissement pour un habitat sans voitures. L’accent est mis sur la société à 2000 Watt. Le lotissement est destiné à divers groupes d’âges. Il doit ainsi être possible de continuer d’y vivre même lorsque la condition physique des habitants se modifie. L’accès à la zone commerciale existante est perçu comme une chance et un enrichissement. Un espace communautaire relie la zone habitat à la zone commerciale. Le projet perpétue l’histoire du lieu.

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