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Hagmann-Areal, Winterthur: Detailbeschreibung

Eigentümer / Bauträger Fritz Hagmann
Datum Erstbezug 1. Februar 2018
Typisierung autoarm
Lage Arbergstrasse, Winterthur
BGF – nur Wohnen (m2) 5'479
Arealfläche (ha) 1.6 inkl. geplanter 2. Etappe
Anzahl BewohnerInnen Insgesamt ca. 120
Belegungsvorschriften Es gilt die Richtschnur Anzahl Personen + 1 = Wohnungsgrösse
Anzahl Wohneinheiten 50 Wohnungen, 11 Zusatzzimmer
Nach Wohnungsgrössen:
1–1.5 Zimmer
2–2.5 Zimmer
3–3.5 Zimmer
4–4.5 Zimmer
> 5 Zimmer

16 inkl. Zusatzzimmer
10
13
16
6
Miete/Eigentum (in %) 100% Miete
Mietkosten (in CHF):
3.5 Zimmer
4.5 Zimmer
pro m2

1'960.- inkl. NK
2'300 - 2'600.- inkl. NK
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) Privater Gestaltungsplan, Mobilitätskonzept
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen Klausel im Mietvertrag; Parkplätze sind grundsätzlich für MieterInnen vorgesehen, die aus gesundheitlichen oder beruflichen Gründen auf ein Auto angewiesen sind.
Rechtliche Grundlagen im Standortkanton siehe Kanton Zürich
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) keine
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) 1 Standplatz
2 Autos
Besucherparkplätze (für Wohnen) 12
Bewohnerparkplätze 5
Parkplätze* pro Wohneinheit
*inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.3
Veloabstellplätze 180
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) ---
ÖV-Güteklasse nach ARE B
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
100 Meter
9 Verbindungen / Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
100 Meter
3 Verbindungen / Stunde (Richtung HB Winterthur und Tösstal)
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) 400 Meter zu Migros und Denner, 600 Meter zu Coop
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) gut
Zertifikate SIA-Effizienzpfad Energie
Weitere Informationen Hagmann-Areal
Erfolgsfaktoren Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse
Kurzporträt Günstiger autofreier Wohnraum an gut erschlossener Lage
Auf dem Hagmann-Areal ist eine Überbauung entstanden, welche an guter Wohnlage möglichst günstigen Wohnraum anbietet. Die Wohnungen mit überzeugenden Grundrissen erhalten eine einfache Ausstattung. Das gut mit ÖV erschlossene Areal ist prädestiniert für eine autofreie Siedlung. Die 2000-Watt-Gesellschaft wird angestrebt. Die Überbauung soll für verschiedene Altersgruppen attraktiv sein. Den BewohnerInnen wird die Möglichkeit geboten, auch bei sich verändernden Lebensumständen bleiben zu können. Dem Aussenraum wird eine grosse Beachtung geschenkt. Die Verbindung zum bestehenden Gewerbeteil wird als Chance und Bereicherung angesehen. Ein Gemeinschaftsraum verbindet den Wohn- und Gewerbeteil miteinander. Die Geschichte des Ortes soll mit dem Projekt weitergeschrieben werden, ohne das Vergangene auszulöschen.

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