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Erlenmatt Ost, Bâle: Détails

Propriétaire / maître d'ouvragePropriétaire: Fondation Habitat; maître d’ouvrage: Fondation Habitat et autres (au total 13 parcelles)
InaugurationDébut de l'exploitation entre mi 2018 et mi 2019
TypeSans voiture
EmplacementErlenmatt Ost, Bâle
Surface brute de plancher (habitat, m2) 30'250
Surface du terrain (ha)2.17 (dont 50% d'espace libre)
Nombre d’habitant-e-sAprès la réalisation de la phase 1 environ 500 personnes vivent à Erlenmatt Ost et 80% du terrain est construit. La réalisation de la phase 2 se fera probablement dès 2023.
Prescription d’occupationOui. Nombre de chambre -1. La surface de référence énergétique par habitant: 45m2.
Nombre de logementsenv. 300
Taille des logements:
1–1.5 pièce
2–2.5 pièces
3–3.5 pièces
4–4.5 pièces
> 5 pièces

8%
24%
25%
23%
20%
Location/propriété (en %)100% location
Loyers (en CHF, hors charges):
3.5 pièces
4.5 pièces
par m2
Chaque maître d'ouvrage détermine le loyer lui-même. Comparativement à d'autres bâtiments neufs dans le quartier, les appartements sont bons marché. Les coopératives, doivent elles, non seulement payer le loyer, mais aussi le capital coopératif.
Garantie du sans voitureVis-à-vis des autorités: Aucune
Vis-à-vis des locataires: Aucune
Situation juridique dans le cantoncf.canton de Bâle-Ville
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures)Projet pilote en cours de développement: 2 véhicules électriques couplés au système de gestion de l'énergie du bâtiment (pour la première fois en Suisse).
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures)1 emplacement / 2 voitures
Nombre de places de stationnement30 places (27 pour habitants, 3 en réserve)
Places de stationnement par logement0.1
Places de stationnement vélo1'273 - dont 477 dans les immeubles, 442 à l'extérieur, en partie couvertes et 354 dans le garage sous-terrain.
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.)Un atelier de réparation de vélo est en planification.
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE)A-B
Distance au prochain arrêt de bus/tram
fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions)
500 mètres
8 correspondances par heure; Nouvelle ligne de bus, ligne 36 dès mi 2019 le soir avec une cadence de 15 minutes
Distance de la prochaine gare
fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions)
700 m
4 correspondances / hre (direction Bâle CFF)
Commerces (distance vers commerces d’alimentation)Coop et Migros à 800 m, un centre commercial à proximité (avec la Coop) sera inauguré au premier semestre de 2019.
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais)Moyen
CertificatsN'est pas prescrit
Informations supplémentairesFondation Habitat, Erlenmatt Ost
Facteurs de succèsFacteurs de succès, entraves et conclusions
Portraitquartier sans voitures dans un nouveau cantonnement
Erlenmatt Ost devient un quartier vivant avec une grande qualité de vie pour toutes les couches de la population. Un mélange varié de diverses formes d’habitat, complété d’espaces à vocation administrative, sociale et artisanale. Le projet est basé sur un modèle participatif. Les bâtiments et les installations d’Erlenmatt Ost sont basées sur un concept de construction, d’exploitation et de renouvellement ménageant les ressources – le but étant d’utiliser au maximum l’énergie disponible sur place pour l’exploitation du lotissement. L’accent est mis sur les déplacements à pied et à vélo, tout en limitant fortement les transports individuels motorisés. L’existence de commerces locaux permet de réduire les déplacements.