Erlenmatt Ost, Bâle: Détails
Propriétaire / maître d'ouvrage | Propriétaire: Fondation Habitat; maître d’ouvrage: Fondation Habitat et autres (au total 13 parcelles) |
Inauguration | Début de l'exploitation entre mi 2018 et mi 2019 |
Type | Sans voiture |
Emplacement | Erlenmatt Ost, Bâle |
Surface brute de plancher (habitat, m2) | 30'250 |
Surface du terrain (ha) | 2.17 (dont 50% d'espace libre) |
Nombre d’habitant-e-s | Après la réalisation de la phase 1 environ 500 personnes vivent à Erlenmatt Ost et 80% du terrain est construit. La réalisation de la phase 2 se fera probablement dès 2023. |
Prescription d’occupation | Oui. Nombre de chambre -1. La surface de référence énergétique par habitant: 45m2. |
Nombre de logements | env. 300 |
Taille des logements: 1–1.5 pièce 2–2.5 pièces 3–3.5 pièces 4–4.5 pièces > 5 pièces | 8% 24% 25% 23% 20% |
Location/propriété (en %) | 100% location |
Loyers (en CHF, hors charges): 3.5 pièces 4.5 pièces par m2 | Chaque maître d'ouvrage détermine le loyer lui-même. Comparativement à d'autres bâtiments neufs dans le quartier, les appartements sont bons marché. Les coopératives, doivent elles, non seulement payer le loyer, mais aussi le capital coopératif. |
Garantie du sans voiture | Vis-à-vis des autorités: Aucune Vis-à-vis des locataires: Aucune |
Situation juridique dans le canton | cf.canton de Bâle-Ville |
Autopartage dans le quartier (nombre de voitures) | Projet pilote en cours de développement: 2 véhicules électriques couplés au système de gestion de l'énergie du bâtiment (pour la première fois en Suisse). |
Autopartage dans un rayon de 300 mètres (nombre d’emplacements/voitures) | 1 emplacement / 2 voitures |
Nombre de places de stationnement | 30 places (27 pour habitants, 3 en réserve) |
Places de stationnement par logement | 0.1 |
Places de stationnement vélo | 1'273 - dont 477 dans les immeubles, 442 à l'extérieur, en partie couvertes et 354 dans le garage sous-terrain. |
Autres services de mobilité (location de vélos / remorques, billets pour locataires, etc.) | Un atelier de réparation de vélo est en planification. |
Niveaux de qualité de desserte par les TP (ARE) | A-B |
Distance au prochain arrêt de bus/tram fréquence aux heures de pointe (7-8h, toutes directions) | 500 mètres 8 correspondances par heure; Nouvelle ligne de bus, ligne 36 dès mi 2019 le soir avec une cadence de 15 minutes |
Distance de la prochaine gare fréquence heures de pointe (7 à 8h, toutes directions) | 700 m 4 correspondances / hre (direction Bâle CFF) |
Commerces (distance vers commerces d’alimentation) | Coop et Migros à 800 m, un centre commercial à proximité (avec la Coop) sera inauguré au premier semestre de 2019. |
Réseau cyclable (bon/moyen/mauvais) | Moyen |
Certificats | N'est pas prescrit |
Informations supplémentaires | Fondation Habitat, Erlenmatt Ost |
Facteurs de succès | Facteurs de succès, entraves et conclusions |
Portrait | quartier sans voitures dans un nouveau cantonnement Erlenmatt Ost devient un quartier vivant avec une grande qualité de vie pour toutes les couches de la population. Un mélange varié de diverses formes d’habitat, complété d’espaces à vocation administrative, sociale et artisanale. Le projet est basé sur un modèle participatif. Les bâtiments et les installations d’Erlenmatt Ost sont basées sur un concept de construction, d’exploitation et de renouvellement ménageant les ressources – le but étant d’utiliser au maximum l’énergie disponible sur place pour l’exploitation du lotissement. L’accent est mis sur les déplacements à pied et à vélo, tout en limitant fortement les transports individuels motorisés. L’existence de commerces locaux permet de réduire les déplacements. |