Wohnen am Stadtgarten, Effretikon: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Habitat 8000 AG |
| Status | In Planung |
| Datum Erstbezug | Ende 2025 / anfangs 2026 |
| Typisierung | autoarm |
| Lage | Bruggwiesenstrasse, Effretikon |
| BGF – nur Wohnen (m2) | ca. 4'000 m2 |
| Arealfläche (ha) | 0.4 ha |
| Anzahl BewohnerInnen | ca. 110 |
| Anzahl Wohneinheiten | 56 |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Sicherung mit Mobilitätskonzept und Controlling |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Vertragliche Regelungen für Mietparteien mit und ohne Auto; Mietparteien mit Auto müssen PP auf Areal mieten; Mietparteien ohne Auto verpflichten sich, kein Auto auf öffentlichem Grund oder in der Nachbarschaft abzustellen. |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Zürich |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 0 |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 2 Standplätze / 5 Autos |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 6 |
| Bewohnerparkplätze | 18 |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.43 |
| Veloabstellplätze | 132 (wovon 88 im Gebäude) |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | - Veloreparaturständer / Luftpumpe - Grundinstallation für E-Mobilität - Preisliche Förderung von Carsharing für Mietende ohne Auto - Information zur Mobilität und zum Angebot zuhanden Mietende (Web) |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 100 Meter Buslinien Nr. 650, 652, 655, 657 (4, resp. 2 Verbindungen / Std. und Richtung) Nachtlinie N62 |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 100 Meter S-Bahnhof Effretikon 5 S-Bahnlinien mit Halbstundentakt |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 50 Meter: Shop ADA Market 150 Meter: Migrolino, Effi-Märt (Einkaufszentrum) 250 Meter: Coop |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | mittel |
| Zertifikate | Nein |
| Kurzporträt | Wohnen und arbeiten im begrünten Zentrum Effretikons Die Habitat 8000 AG, Zürich, ist als gemeinnützige Wohnbauträgerin Eigentümerin des Grundstücks beim Bahnhof Effretikon. Geplant sind ein Neubau, ein Stadtgarten und das Corrodi-Haus. Der Neubau mit schlankem Baukörper besteht aus einem öffentlichen Erdgeschoss und sieben darüber liegenden Wohngeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Empfangs- und Büroräumlichkeiten für die Beratungsangebote von Seniorinnen und Senioren, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Gewerberaum. Im 1. und 2. Obergeschoss sind insgesamt 16 2.5-Zimmer- und 3.5-Zimmer-Wohnungen angeordnet, die dereinst durch das Alters- und Pflegezentrum betrieben werden sollen. Die weiteren fünf Obergeschosse beinhalten insgesamt 40 2.5-Zimmer- und 3.5-Zimmer-Wohnungen, die durch die Eigentümerin Habitat 8000 AG bewirtschaftet werden. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenraum in Richtung des südlich gelegenen Stadtgartens. Der Stadtgarten bildet eine grüne Mitte für das verdichtete Stadtzentrum. Eine grössere Wiese mit grosskronigen Bäumen, umlaufenden Wegen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten macht aus dem zentralen Freiraum einen angenehmen Aufenthaltsort. |
| Weitere Informationen | Habitat 8000 AG Stadt Illnau-Effretikon |