Neugutstrasse, Wallisellen: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Huusmax AG |
| Datum Erstbezug | Januar 2021 |
| Typisierung | autoarm |
| Lage | Neugutstrasse, Wallisellen |
| BGF – nur Wohnen (m2) | 1'902 m2 |
| Arealfläche (ha) | 0.085 ha |
| Anzahl BewohnerInnen | ca. 30 - mehrheitlich Einpersonen-Haushalte |
| Belegungsvorschriften | Nein |
| Anzahl Wohneinheiten | 28 Wohnungen |
| Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer | 26 2 - - - |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer pro m2 | 1.5 Zi: 1'200.- 2.5 Zi: 2'200.- |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Mobilitätskonzept mit Controlling |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Mietverträge mit Autoverzichtserklärung |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Zürich |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 0 |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 1 Standplatz (Bhf. Wallisellen) / 4 Autos |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 6 |
| Bewohnerparkplätze | 0 |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.21 |
| Veloabstellplätze | 44 |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Muss noch definiert werden: MobilitätsverantwortlicheR, Servicebereich fürs Velo, E-Bike- und Veloanhänger-Verleih, Warenannahme mit Paketbox, Mobilitäts-Info / Bewohner-Anlässe und Entsorgung inhouse |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | B |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 150 Meter Tramlinie Nr. 12 (Glattalbahn Stettbach - Flughafen) - 15-Minuten-Takt; 3 Buslinien mit 2-4 Verbindungen / Stunde |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 200 Meter Bahnhof Wallisellen mit 3 halbstündlich verkehrenden S-Bahn-Linien - S19 nur an Werktagen; total 6 Verbindungen / Stunde |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 50 Meter: Drogerie; 100 Meter: Zentrum Wallisellen (Coop-Center, Café, Restaurant, Post etc.); 100 Meter Migros; 200 Meter: Denner; 600 und 1000 Meter: 2 Einkaufszentren |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | mittel |
| Zertifikate | Keine |
| Weitere Informationen | Huusmax AG |
| Kurzporträt | Autofrei Wohnen im Zentrum von Wallisellen Mit dem Projekt an der Neugutstrasse 3/5 im Zentrum von Wallisellen werden primär autofreie Einzelhaushalte angesprochen: Studenten und Studentinnen, Internationals und ältere Personen. Die Voraussetzungen für ein autofreies Wohnprojekt sind im Zentrum von Wallisellen hervorragend. Die neu umgestaltete Bahnhofstrasse wurde 2015 mit dem „FLUX“ ausgezeichnet. Die Umgebung des Bahnhofs besticht durch eine hohe Aufenthaltsqualität. Zudem ist in Gehdistanz eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und weiteren wichtigen Zielen zu erreichen. Neben der Zentralität der Lage und den vielen Einkaufsgelegenheiten in Gehdistanz sind die Begegnungsräume (Co-Working-Spaces und Loggia) und die idyllische Dachterrasse Attraktionen der Siedlung. |