Teiggi, Kriens: Detailbeschreibung
Eigentümer / Bauträger | Baugenossenschaft Wohnwerk Luzern |
Datum Erstbezug | Sommer 2018 |
Typisierung | autoarm |
Lage | Schachenstrasse, Kriens |
BGF – nur Wohnen (m2) | 8'000 |
Arealfläche (ha) | 0.643 |
Anzahl BewohnerInnen | Rund 200 |
Belegungsvorschriften | Ja. Ohne Nachweis einer kombinierten Nutzung aus Wohnen und Arbeiten entspricht die Mindestbelegung der Zimmerzahl minus 1 |
Anzahl Wohneinheiten | 87 Wohnungen (und 24 Werkstatt-Ateliers) |
Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer | 9 13 37 (inkl. 19 Wohn-Ateliers) 15 13 |
Miete/Eigentum (in %) | 75% Miete; 25% Stockwerkeigentum |
Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer pro m2 | - - CHF 250.- / m2 |
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Mobilitätskonzept mit Controlling |
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Bevorzugung von MieterInnen ohne Parkplatzbedarf; Autoverzichtszusatz zum Mietvertrag |
Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Luzern |
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 0 |
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 3 Standplätze 6 Autos |
Besucherparkplätze (für Wohnen) | 10 |
Bewohnerparkplätze | 30 |
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.42 |
Veloabstellplätze | 210 |
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Steckdosen für E-Bike; Mieter-Info und -sensibilisierung |
ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 300 Meter 5 Buslinien: 2 Linien mit 8 Verb./Std 1 Linie mit 4 Verb./Std 2 Linien mit 2 Verb./Std |
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 2'200 Meter: S-Bahnhof Luzern Allmend/Messe 3'300 Meter: Hauptbahnhof Luzern |
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 500 Meter: Post, Migros, Apotheke 800 Meter: Coop, Aldi |
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | gut |
Zertifikate | keine |
Weitere Informationen | Wohnwerk Luzern, Projekt Teiggi |
Erfolgsfaktoren | Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse |
Kurzporträt | Wohnwerk Teiggi: durchmischt und generationenübergreifend Auf dem Areal der ehemaligen Krienser Teigwarenfabrik ‹Teiggi› steht das erste Wohnwerk. Eine autoarme Genossenschaftsiedlung mit 88 Wohnungen, Wohn-Ateliers, Loft und 25 Ateliers für Menschen verschiedener Altersklassen und Herkunft, Handwerker, Kleingewerbler und Kreative. Die Baugenossenschaft Wohnwerk Luzern realisiert das Projekt mit der Stiftung Abend-rot in Basel. Die Genossenschaftssiedlung Wohnwerk Teiggi besticht durch den Mix verschiedener Wohnformen und Gewerberäumen. Mit 1.5-Zimmer-Wohnungen für Kleinhaushalte bis zu 6.5-Zimmer-Wohnungen für Familien, einer Gross-WG und einer Clusterwohnung will die Baugenossenschaft eine gute Durchmischung erreichen. Zusätzlich mietbare Jokerzimmer bieten Platz für Gäste. In den Erdgeschossen aller Gebäude befinden sich Wohn-Ateliers und Gewerberäume für unterschiedlichste Nutzungen. |