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Zwicky Süd, Dübendorf: Detailbeschreibung

Eigentümer / Bauträger	Bau- und Wohngenossenschft Kraftwerk1
Datum Erstbezug	2015/2016
Typisierung	autarm
Lage	Zwicky-Areal, Dübendorf
BGF – nur Wohnen (m2)	12'750
Arealfläche (ha)	1.1500
Anzahl BewohnerInnen	347
Belegungsvorschriften	Ja
Anzahl Wohneinheiten	125 Wohnungen
Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer	11 32 33 40 15
Miete/Eigentum (in %)	100% Miete
Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer pro m2	ca 1'450 ca 1'700
Sicherung Autofreiheit	Gegenüber Baubewilligungsbehörden: Keine spezielle Sicherung gegenüber der Bewilligungsbehörde Gegenüber MieterInnen: Die Mietenden unterzeichnen eine schriftliche Autoverzichtserklärung. Ausnahmen hierfür gibt es, wenn sie aus beruflichen oder gesundheitlichen Gründen darauf angewiesen sind.
Rechtliche Grundlagen im Standortkanton	siehe Kanton Zürich
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)	2
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)	0 / 0
Besucherparkplätze (für Wohnen)	0 (eingeschlossen in PP Bewohnende)
Bewohnerparkplätze	43 (davon 32 in TG, 11 draussen)
Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe	0.34
Veloabstellplätze	320
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)	Mobility-Standplatz plus Gratis-Mitgliedschaft für alle Bewohnenden
ÖV-Güteklasse nach ARE	C
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)	200 Meter 20 Verbindungen / Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)	1200 Meter 8 Verbindungen / Stunde (Richtung HB)
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)	500 Meter (Migros); 1200 Meter zu Glattzentrum oder Zentrum Dübendorf, 230 Meter zu Aldi (Wallisellen)
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)	Mittel - Naturwege dem Bach entlang gut. Ansonsten Velostreifen auf den grossen Strassen
Zertifikate	Minergie-Eco (massgebend für Energieverbrauch: Minergie-P)
Kurzporträt	Hochwertiger Stadtteil auf ehemaligem Industrieareal Die Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1 steht für ökologisch und sozial innovative Siedlungsprojekte und hat gezeigt, dass sich mit integrativen Konzepten auch an anspruchsvollen Standorten hohe Lebensqualität schaffen lässt. So auch auf dem Areal der ehemaligen Spinnerei Zwicky, da wo Zürich, Wallisellen und Dübendorf zusammenkommen, ist zwischen alten Fabrikgebäuden, Autobahn, Möbelhäusern und einem Bahnviadukt ein neues Quartier am Ufer der Glatt entstanden. Die Siedlung verbindet Wohnen, Arbeiten, Kultur und Dienstleistungen und hilft so der Agglo, Stadt zu werden. Die Auszeichnungen Gute Bauten des Kantons Zürich, der Goldene Hase von Hochparterre und die Auszeichnung Umsicht-Regards-Sguardi vom sia (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) loben den Mut zur Dichte, zur Urbanität, zum Machen und zur gelebten ökologischen, wirtschaftlichen und sozialen Nachhaltigkeit. Das Zwicky-Areal ist hervorragend erschlossen: Die Glatttalbahn-Linie 12 führt in zwei Minuten ins Glattzentrum, in vier Minuten zum S-Bahnhof Stettbach und in einer Viertelstunde ans Bellevue oder zum Flughafen. Bekannt ist die Genossenenschaft für ihr Bestreben, Raum für neuartige Wohnkonzepte wie Gross- und Clusterwohnungen zur Verfügung zu stellen und die Wohnkonzepte ständig weiterzuentwickeln. Kraftwerk1 hat diesbezüglich Pionierarbeit geleistet und beeinflusst den gemeinnützigen Siedlungsbau in der Schweiz wie auch dem nahen Ausland. Kraftwerk1-Siedlungen sind selbstorganisiert, Bewohnende übernehmen Verantwortung, Mitwirkung und Mitbestimmung sind grundlegende Werte bei Kraftwerk1. Bei Kraftwerk1 soll eine möglichst grosse Vielfalt an Menschen Zugang zu den Wohnungen und Gewerbeflächen haben, auch Menschen, die auf dem regulären Markt wenig Chancen haben.
Weitere Informationen	Kraftwerk 1
Erfolgsfaktoren	Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse