Gartenstrasse, Baden: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Lägern (Lägern Wohnen) |
| Datum Erstbezug | Juli 2017 |
| Typisierung | autofrei |
| Lage | Gartenstrasse, Baden |
| BGF – nur Wohnen (m2) | 2'228 |
| Arealfläche (ha) | 0.175 |
| Anzahl BewohnerInnen | Insgesamt ca. 30 |
| Belegungsvorschriften | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 19 Wohnungen |
| Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer | - 7 12 - - |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer pro m2 | 1'220-1'430 1'430-1'710 |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Autofrei Bauen in Zentrumzone grundsätzlich möglich; Mobilitätskonzept im Grundbuch angemerkt |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Verpflichtung, dass kein Bewohner der Wohnung ein Auto halten darf - wird im Mietvertrag festgehalten |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Aargau |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | Keine, da Kleinsiedlung |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 1 Standplatz 2 Autos |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 1 |
| Bewohnerparkplätze | 0 |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.05 |
| Veloabstellplätze | 25 gedeckt aussen und 41 im UG des Gebäudes |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Info-Mappe für MieterInnen |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 150 Meter 8 Verbindungen / Stunde |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 400 Meter Baden Bahnhof |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 400 Meter zu Coop; 700 Meter zu Migros, Post, Apotheke |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | mittel |
| Zertifikate | keine |
| Weitere Informationen | Lägern Wohnen, Gartenstrasse |
| Erfolgsfaktoren | Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse |
| Kurzporträt | Autofreie Siedlung mit Bahnhofanschluss Das Siegerprojekt aus einem Architekturwettbewerb besticht durch seine Einfachheit und Kompaktheit. Es ermöglicht moderate Baukosten und kommt so dem Ziel, an zentraler Lage preisgünstigen Wohnraum anbieten zu können, entgegen. Alle 16 Wohnungen der Vollgeschosse verfügen über ein Jahreszeitenzimmer, das im Sommer als Aussenraum und während den kühleren Tagen als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Der Standort ist aufgrund der kurzen Gehdistanz zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten besonders geeignet für das Wohnen ohne Auto. |