Zollhaus, Zürich: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Genossenschaft Kalkbreite |
| Datum Erstbezug | Januar 2021 |
| Typisierung | autofrei |
| Lage | Zollhaus, Zürich |
| BGF – nur Wohnen (m2) | 4'810 |
| Arealfläche (ha) | 0.4 |
| Anzahl BewohnerInnen | 190 |
| Belegungsvorschriften | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 50 |
| Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer | 12 9 2 8 21 |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer pro m2 | 1'820 bis 1'860 1'680 bis 2'410 (mit subv. Wohnungen) |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Mobilitätskonzept mit jährlichem Controlling; Ersatzabgabe bei Nichteinhaltung der Autofreiheit |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Vertraglicher Verzicht auf Auto |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Zürich |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | Keins |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 1 Standplatz 3 Autos |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 0 |
| Bewohnerparkplätze | 2 IV PP |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.042 |
| Veloabstellplätze | 278, davon 226 inhouse für Bewohnende und 56 offen für Besuchende |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Velowerkstatt, Cargobike, 4 unpersönliche Abos für ÖV |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 100 Meter 10 Verbindungen / Stunde |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 600 Meter Hauptbahnhof Zürich |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 200 Meter zu kleinem Coop, Aldi und diversen Läden, 500 Meter zu grosser Migros |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | gut |
| Zertifikate | Minergie-P-Eco |
| Weitere Informationen | Genossenschaft Kalkbreite, Zollhaus |
| Kurzporträt | Autofrei wohnen mit Gewerbe vom und fürs Quartier Das Industriequartier im Kreis 5 ist von einem fortschreitenden Aufwertungsprozess betroffen. Damit einher geht eine Entmischung von Bevölkerung und Gewerbe. Diesen Veränderungen wirkt die Genossenschaft Kalkbreite mit dem Zollhaus entgegen. Zentrale Instrumente für die Förderung der Durchmischung sind bezahlbare Mieten, vielfältige Wohnungstypen und eine ausgewählte Vermietung der Wohn- und Gewerberäume. Ein breiter Gewerbemix lädt das Quartier dazu ein, das Zollhaus für sich zu entdecken. Auf einer Fläche von rund 3‘500 m2 finden sich Verkaufs-, Gastronomie und Kulturbetriebe, Büros, Ateliers, Praxen und ein Kindergarten. Mit einem Gewerbeanteil von 40 % trägt das Zollhaus zur Grundversorgung des Quartiers bei und schafft einen neuen Begegnungsort für lokalen Austausch und Zusammenarbeit. |