Soubeyran, Genf: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Kanton Genf / Coopératives d'habitation Equilibre et Luciole |
| Datum Erstbezug | 2017 |
| Typisierung | autoarm |
| Lage | Rue Soubeyran, Genf |
| BGF gesamt (m2) | 3805 (Wohnen); 632 (Gewerbe) |
| Arealfläche (ha) | 0.32 |
| Anzahl BewohnerInnen | 93 |
| Belegungsvorschriften | Sozialwohnungen der Kategorie HBM. Die Berechtigungen und Eintrittsschwellen für diese Art von Wohnungen für 50 Jahre kontrolliert. Verzicht auf Bausubventionen, damit eine Senkung der Eintrittsschwelle verhindert und damit die Wohnungen für alle Zielgruppen offen gehalten werden konnten. |
| Anzahl Wohneinheiten | 38 Wohnungen (24 Equilibre /14 Luciole) und zusätzlich 3 Gästezimmer sowie 3 weitere Zusatzzimmer. 2 Wohnungen sind für Flüchtlinge vorgesehen. |
| Nach Wohnungsgrössen: 1-Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Zimmer | 6 12 11 11 5 |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): | 4'400.- / Zimmer / Jahr |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitäts-konzept/Controlling) | Es sind keine blaue Zone-Parkkarten für die BewohnerInnen erhältlich. Die Abweichung vom Parkplatz-Minimum konnte von der Direction générale des transports erreicht werden dank den Statuten der coopérative Equilibre, welche das Carsharing durchsetzt sowie dank der Vorhalteflächen, welche im Untergeschoss freigehalten werden für den Fall, dass die Behörden Parkierung durch die Bewohnenden im öffentlichen Raum feststellen. |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Mit den Statuten der Kooperative. Die GenossenschafterInnen engagieren sich nach der Wohnungsvergabe dafür, ihr Auto abzustossen (sofern eines vorhanden war). Die Frist hierfür wird flexibel und den spezifischen Umständen entsprechend gehandhabt. Mietvertrag mit Verzichtserklärung. |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Genf |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 6 in privatem Carsharing |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 0 Standplätze 0 Autos |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 4 |
| Bewohnerparkplätze | 14 - davon 6 für privates Carsharing, 4 vermietet an die coopérative Luciole und 4 vermietet an Externe |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.47 |
| Veloabstellplätze | 140 |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Verleih unter den Bewohnenden von Spezialgeräten (Anhänger, Elektro-Dreirad etc.), Mobility-Karte für die Carsharing-Nutzen im Falle des Bedarfs. |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 450 Meter 18 Verbindungen / Stunde |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 2000 Meter 8 Verbindungen / Stunde (Richtung Lausanne) |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 400 - 750 |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | gut |
| Zertifikate | Très Haute Performance Energétique (TPHE) |
| Weitere Informationen | Coopérative Equilibre |
| Erfolgsfaktoren | Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse |
| Kurzporträt | Projekt Soubeyran - autoarm nahe des Stadtzentrums Die Wohnungen des Projekts Soubeyran, im Herzen des Quartiers Vieusseux, sind nahe am Stadtzentrum gelegen. Die durch die coopérative Equilibre erstellte Siedlung entspricht den kantonalen Normen für einen Bau von sehr hoher energetischer Effizienz. Der Zusammenhalt unter den Bewohnenden wird gefördert durch Zonen der Kommunikation und für persönlichen Kontakt. Dies wird mit der Anordnung der Wohnungen erreicht, welche auf verschiedenen Ebenen miteinander verbunden sind. Die Hälfte der Parkplätze sind für das Carsharing vorgesehen. |