FAB-A, Biel: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Genossenschaft FAB-A |
| Datum Erstbezug | August 2014 |
| Typisierung | autofrei |
| Lage | Fabrikgässli, Biel |
| BGF – nur Wohnen (m2) | 2'400 |
| Arealfläche (ha) | 0.15 |
| Anzahl BewohnerInnen | 53 |
| Belegungsvorschriften | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 Wohnungen |
| Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2.5 Zimmer 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer 5.5 Zimmer | 3 4 3 6 4 |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): 2.5 Zimmer 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer | ab 1'150 ab 1'700 ab 1'800 |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitäts-konzept/Controlling) | Anfang 2011 hat die Genossenschaft Fab-A das Areal im Fabrikgässli im Baurecht übernommen. Die Erstellung einer autofreien Siedlung war seitens der Stadt Biel explizit erwünscht, ja als Baurechtsnehmerin ist sie gar verpflichtet, eine autofreie Siedlung zu erstellen. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens und aufgrund mehrerer Einsprachen musste ein ordentlicher Parkplatznachweis erbracht werden (ohne finanzielle Auflage). |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Die MieterInnen verpflichten sich gemäss Statuten der Genossenschaft, während der Mietdauer weder Eigentum an Motorfahrzeugen zu halten noch solche zu besitzen. Begründete Ausnahmen hierzu sind im Vermietungsreglement geregelt. In den Statuten, dem Vermietungsreglement und der Verpflichtungserklärung sind die Sanktionen festgehalten, falls eine Mieterin oder ein Mieter den Bestimmungen der Autofreiheit zuwiderhandelt (Ausschluss aus der Genossenschaft, Kündigung der Wohnung). |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Bern |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 0 |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | Keine |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 2 (nicht ausgezeichnet) |
| Bewohnerparkplätze | 0 |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0 |
| Veloabstellplätze | 100 |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | Nein |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 200 Meter 4 Verbindungen / Stunde |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 500 Meter Bahnhof Biel |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 500 Meter |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | gut |
| Zertifikate | Minergie-P |
| Weitere Informationen | Genossenschaft FAB-A |
| Erfolgsfaktoren | Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse |
| Kurzporträt | Die autofreie Siedlung mitten in Biel Die Genossenschaft FAB-A hat auf dem Areal Fabrikgässli/Neuengasse mitten in Biel eine urbane und autofreie Siedlung erstellt. Dabei wurden Altliegenschaften durch eine neue energieeffiziente (Minergie-P) Gebäudestruktur ersetzt. Der Planungs- und Bauprozess erfolgte durch weitreichende Partizipation der GenossenschafterInnen. Insgesamt werden für die 20 Wohnungen 100 Velo-Abstellplätze erstellt. Die Siedlung inmitten der Stadt Biel – 500 Meter entfernt vom Bahnhof - ist mit dem öffentlichen Verkehr perfekt erschlossen. Die wichtigsten Zielorte sind zu Fuss und mit dem Velo erreichbar. Diverse Buslinien bedienen die Siedlung in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Post, Bank, Spezialgeschäfte etc.) befinden sich in circa 500 Meter Distanz zur Siedlung. |