Äussere Grundstrasse, Affoltern am Albis: Detailbeschreibung
| Eigentümer / Bauträger | Baugenossenschaft Schönheim |
| Datum Erstbezug | 1. Oktober 2017 |
| Typisierung | autofrei |
| Lage | Äussere Grundstrasse, Affoltern am Albis |
| BGF – nur Wohnen (m2) | 1'450 |
| Arealfläche (ha) | 0.128 |
| Anzahl BewohnerInnen | rund 35 |
| Belegungsvorschriften | Ja |
| Anzahl Wohneinheiten | 16 Wohnungen |
| Nach Wohnungsgrössen: 1–1.5 Zimmer 2–2.5 Zimmer 3–3.5 Zimmer 4–4.5 Zimmer > 5 Zimmer | 0 6 7 2 1 |
| Miete/Eigentum (in %) | 100% Miete |
| Mietkosten (in CHF exkl. NK): 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer | 1'750.-/Mt. 2'400.-/Mt |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling) | Vorhaltefläche |
| Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnen | Mietvertrag |
| Rechtliche Grundlagen im Standortkanton | siehe Kanton Zürich |
| Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos) | 0 |
| Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos) | 2 Standplätze / 4 Autos |
| Besucherparkplätze (für Wohnen) | 2 |
| Bewohnerparkplätze | 0 |
| Parkplätze* pro Wohneinheit *inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe | 0.125 |
| Veloabstellplätze | 30 |
| Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.) | nein |
| ÖV-Güteklasse nach ARE | A |
| Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 200 Meter 7 Buslinien – jeweils 2 Verbindungen / Stunde; 1 Nachtlinie |
| Distanz zum nächsten Bahnhof Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen) | 200 Meter Bahnhof Affoltern am Albis; 2 S-Bahnlinien / mit hinkendem Viertelstundentakt |
| Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs) | 50 Meter: Post 200 Meter: Shop Avec (Bahnhof), Denner 500 Meter: Lidl 600 Meter: Coop, Migros |
| Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht) | gut |
| Zertifikate | Minergie-Eco |
| Weitere Informationen | Äussere Grundstrasse, Affoltern am Albis |
| Erfolgsfaktoren | Erfolgsfaktoren, Stolpersteine und Erkenntnisse |
| Kurzporträt | Ländlich und doch zentral ohne Auto wohnen Das Grundstück der Baugenossenschaft Schönheim liegt in unmittelbarer Nähe des Gemeindehauses und des Marktplatzes von Affoltern. Trotz der zentralen Lage ist die Äussere Grundstrasse eine sehr ruhige Quartierstrasse, die die umliegenden Wohnhäuser erschliesst. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss problemlos erreichbar und auch der Bahnhof Affoltern mit Verkehrsanbindungen in die umliegenden Regionen Zürich, Zug und Luzern liegt nur wenigen Minuten entfernt. In unserem Gebäude gibt es keine zumietbaren Autoparkplätze. Es gibt lediglich Besucherparkplätze. Eher grosszügig ist hingegen die Veloparkierung an prominenter Lage im Gebäude angelegt. Das alles hängt mit der zentralen Lage des Gebäudes und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr zusammen. Die Erschliessung für den Individualverkehr hingegen ist eher schlecht. Mit der letzten Änderung der Bauordnung wurde die Zone an diesem Standort dahingehend geändert, dass autoarmes Wohnen möglich wird. Die S-Bahn- und Bus-Station befindet sich fast vor der Haustüre. Dadurch sind die Wohnungen ideal für Bewohner, die auf ein eigenes Fahrzeug verzichten können. |