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EinViertel, Winterthur: Detailbeschreibung

Eigentümer / BauträgerWohnbaugenossenschaft Gesewo
StatusBaustart: Mitte 2018
Datum ErstbezugHerbst 2020
Typisierungautofrei
LageEinViertel, Winterthur
BGF – nur Wohnen (m2)8'350 m2
Arealfläche (ha)0.18 ha
Anzahl BewohnerInnenca. 200 Personen
Anzahl Wohneinheiten71 Wohnungen
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling)Mobilitätskonzept im Rahmen des öffentlichen Gestaltungsplans «Sulzer-Areal Werk 1» mit Regelung maximal zulässiger Fahrten und Verpflichtung zu Massnahmen und Abgeltungen bei deren Überschreitung.
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnenKeine. Die Baubewilligung wurde für das ganze Baufeld Krokodil erstellt. Jede Fahrt des ganzen Gestaltungsplangebietes Lokstadt wird mit einer vorgezogenen Abgabe belastet.
Rechtliche Grundlagen im Standortkantonsiehe Kanton Zürich
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)0
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)2 Autos innerhalb Baufeld Krokodil; dazu 3 Standplätze mit 6 Autos
Besucherparkplätze (für Wohnen)3
Bewohnerparkplätze9
Parkplätze* pro Wohneinheit
*inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.17
Veloabstellplätze263
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)noch offen
ÖV-Güteklasse nach AREA
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
200 Meter
24 Verbindungen / Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
1000 Meter
Hauptbahnhof Winterthur
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)300 Meter: Coop mit Restaurant, Drogerie u.a.; 800 Meter: Neuwiesen-Einkaufszentrum mit Migros MMM u.a.; Zudem werden mit Lokstadt, in welche das Projekt eingebettet ist, weitere Läden entstehen.
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)gut
Zertifikate2000-Watt-Areal, Minergie-P
KurzporträtNachhaltig urbanes Wohnen im Herzen Winterthurs
Die Gesewo-Siedlung ist Teil einer grösseren Überbauung, dem Haus Krokodil, das im Herzen des neuen Stadtteils Lokstadt, ehemals Werk 1 genannt, im Zentrum von Winterthur liegt. Das Haus besteht grösstenteils aus Holz. Der 2'000 m2 grosse Innenhof wird als grüne Oase gestaltet. Aktiv und engagiert gestalten die Hausvereinsmitglieder ihr künftiges, gemeinschaftliches Zuhause: Sie legen Auswahlkriterien für künftige Bewohner/innen fest, tüfteln am Gewerbekonzept und helfen mit, die benötigten Darlehen zu beschaffen. Die Winterthurer Stimmbevölkerung hat im März 2015 den Gestaltungsplan dieses Areals angenommen. Dieser regelt unter anderem, dass die Ziele der 2000-Watt–Gesellschaft einzuhalten sind und dass 30% der Wohnflächen für gemeinnütziges und preisgünstiges Wohnen genutzt werden.
Weitere InformationenEinViertel, Wohnbaugenossenschaft Gesewo