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Neugutstrasse, Wallisellen: Detailbeschreibung

Eigentümer / BauträgerHuusmax AG
StatusBaubewilligung erteilt - Baustart im Sommer 2019
Datum ErstbezugHerbst 2020
Typisierungautoarm
LageNeugutstrasse, Wallisellen
BGF – nur Wohnen (m2)1'902 m2
Arealfläche (ha)0.085 ha
Anzahl BewohnerInnenca. 30 - mehrheitlich Einpersonen-Haushalte
Anzahl Wohneinheiten28 Wohnungen
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling)Mobilitätskonzept mit Controlling
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnenMietverträge mit Autoverzichtserklärung
Rechtliche Grundlagen im Standortkantonsiehe Kanton Zürich
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)0
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)1 Standplatz (Bhf. Wallisellen) / 4 Autos
Besucherparkplätze (für Wohnen)6
Bewohnerparkplätze0
Parkplätze* pro Wohneinheit
*inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.21
Veloabstellplätze44
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)Muss noch definiert werden: MobilitätsverantwortlicheR, Servicebereich fürs Velo, E-Bike- und Veloanhänger-Verleih, Warenannahme mit Paketbox, Mobilitäts-Info / Bewohner-Anlässe und Entsorgung inhouse
ÖV-Güteklasse nach AREB
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
150 Meter
Tramlinie Nr. 12 (Glattalbahn Stettbach - Flughafen) - 15-Minuten-Takt; 3 Buslinien mit 2-4 Verbindungen / Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
200 Meter
Bahnhof Wallisellen mit 3 halbstündlich verkehrenden S-Bahn-Linien - S19 nur an Werktagen; total 6 Verbindungen / Stunde
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)50 Meter: Drogerie; 100 Meter: Zentrum Wallisellen (Coop-Center, Café, Restaurant, Post etc.); 100 Meter Migros; 200 Meter: Denner; 600 und 1000 Meter: 2 Einkaufszentren
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)mittel
ZertifikateKeine
Weitere InformationenHuusmax AG
KurzporträtAutofrei Wohnen im Zentrum von Wallisellen
Mit dem Projekt an der Neugutstrasse 3/5 im Zentrum von Wallisellen werden primär autofreie Einzelhaushalte angesprochen: Studenten und Studentinnen, Internationals und ältere Personen. Die Voraussetzungen für ein autofreies Wohnprojekt sind im Zentrum von Wallisellen hervorragend. Die neu umgestaltete Bahnhofstrasse wurde 2015 mit dem „FLUX“ ausgezeichnet. Die Umgebung des Bahnhofs besticht durch eine hohe Aufenthaltsqualität. Zudem ist in Gehdistanz eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und weiteren wichtigen Zielen zu erreichen. Neben der Zentralität der Lage und den vielen Einkaufsgelegenheiten in Gehdistanz sind die Begegnungsräume (Co-Working-Spaces und Loggia) und die idyllische Dachterrasse Attraktionen der Siedlung.