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Pumera, Almens: Detailbeschreibung

Eigentümer / BauträgerWohnbaugenossenschaft Pumera
StatusIm Baubewilligungsverfahren. Baustart: 2021, sofern Baubewilligung nicht angefochten wird.
Datum ErstbezugVoraussichtlich 2022/2023 (Bauzeit 20 Monate)
Typisierungautoarm
LagePumera, Almens
BGF – nur Wohnen (m2)ca. 3'500
Arealfläche (ha)0.29
Anzahl BewohnerInnen42 - 45 Personen
Anzahl Wohneinheiten25
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber Baubewilligungsbehörde / Gemeinde (Vorhalteflächen, Ersatzabgabe, Mobilitätskonzept/Controlling)Mobilitätskonzept – mit Revers für den Zubau von 10 PP für den Fall, dass die gebaute Anzahl an PP nicht ausreicht (vorbehältlich dem Entscheid mit der Baubewilligung)
Rechtliche Sicherung der Autofreiheit gegenüber MieterInnenVerpflichtungserklärung für Verzicht auf einen eigenen Auto-Parkplatz
Rechtliche Grundlagen im Standortkantonsiehe Kanton Graubünden
Car-Sharing innerhalb Arealgrenzen (Anzahl Autos)3 - 5 (Carsharing-Angebot kann vom ganzen Dorf genutzt werden)
Car-Sharing im Umkreis von 300 Meter an Grenze der Siedlung (Anzahl Standplätze / Autos)0 Standplatz / 0 Autos
Besucherparkplätze (für Wohnen)4 PP (wovon 1 Handicap)
Bewohnerparkplätze11 PP
Parkplätze* pro Wohneinheit
*inkl. Bewohner, Besucher, Car-Sharing, exkl. Gewerbe
0.6
Veloabstellplätzeca. 90
Weitere Mobilitätsdienstleistungen (Velo- / Anhängerverleih, Mieterticket etc.)Mietzinsreduktion bei Verzichtserklärung; Bevorzugung Bewerber ohne eigenen PP; E-Bike-Sharing (teilweise mit Anhänger für Einkauf); Wöchentliche Bäcker-Molki-Lieferungen (1-2 wöchentlich)
ÖV-Güteklasse nach ARED
Distanz zur nächsten Bus-/Tram-Haltestelle
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
200 Meter
1-2 Verbindungen pro Stunde
Distanz zum nächsten Bahnhof
Takt Hauptverkehrszeit (7–8 Uhr, Abfahrt in alle Richtungen)
3'500 Meter
1 Verbindung pro Stunde
Versorgung (Distanz in Meter zu Läden des täglichen Bedarfs)1370 m Bio-Laden, Rodels; 1810 m kleiner Denner, Paspels; 2700 m Genossenschaft-Dorfladen, Scharans
Veloverkehrsnetz (gut / mittel / schlecht)gut
ZertifikateSIA-2000-Energiezertifizierung
KurzporträtSelbstbestimmt wohnen - individuell und gemeinsam
Am nördlichen Dorfrand von Almens, einem schönen Dorf im bündnerischen Domleschg, entsteht ein zu-kunftsweisender Bau mit 25 unterschiedlich grossen Wohnungen in drei Gebäuden. Das Projekt des Architekten Gion A. Caminada bettet sich ins intakte Dorfbild ein und lässt dank «zweckfreien Räumen» viel Spielraum für individuelles und kreatives Wohnen. Regionale und natürliche Baumaterialien, ein innovatives Mobilitätskonzept und eine soziale und altersmässige Durchmischung der Bewohner*innen zeichnen das Projekt aus. Sowohl die Wahrung der Privatsphäre wie auch die Gemeinschaft haben in der Wohnbaugenossenschaft Pumera ihren Platz.
Weitere Informationenwww.wogeno-pumera.ch